Kdo platí daň z převodu nemovitosti?

Dobrý den,

u tohoto případu doporučuji následující řešení, je nejbezpečnější a zajistí, aby daň byla opravdu zaplacena.

Platbu za nemovitost doporučuji vždy provádět přes advokátní úschovu. Ta je prováděna na depozitním účtu v bance a chrání jednak obě strany, ale zajišťuje také zaplacení daně z převodu nemovitosti prodávajícím. Kupující složí celou kupní cenu za nemovitost na depozitní účet do úschovy a celá kupní cena je zde do té doby, než katastr nemovitostí zapíše nového majitele na příslušný list vlastnictví. Majitel je zde takto chráněn, že nepřevádí nemovitost dřív, než je celá kupní cena zaplacena. V druhé fázi je zde krytý kupující, protože kupní cena se z úschovy uvolňuje až po předložení listu vlastnictví, kde je kupující zapsán jakožto nový majitel nemovitosti. V neposlední řadě se dostáváme k dani z převodu nemovitosti. Tři procenta zůstávájí v advokátní úschově do té doby, než kterákoliv ze stran podá výzvu k uhrazení daně z převodu nemovitosti. Když tedy majitel svou povinnost nesplní a finanční úřad vyzve kupujícího jakožto ručitele, aby daňovou povinnost splnil on, jednoduše donese kupující za majitele výzvu k úhradě daní k advokátovi on a z úschovy se finanční částka uvolní.

Kupující se tak nevystavuje riziku, že zaplatí nejenom kupní cenu, ale také 3% daň.

David Horáček
http://www.realitnirevoluce.cz/bez-realitky