Téma: Černá listina - regionreality.cz - Podhořany u Nových Hradů
Problémy s RK Region Reality Pardubice, s.r.o. a s prodejem nemovitosti zemědělské usedlosti v Podhořanech u Nových Hradů za 550 000 Kč.
Chtěl bych tím, že zde uvedu vlastní zkušenost, předejít nepříjemnostem ostatních lidí, kteří by se zajímali o tuto nemovitost:
http://www.sreality.cz/detail/prodej/os … 2188297564
1. Ochota a spolupráce RK byla od počátku velmi špatná. (S odkazem na to, že má na nemovitost exklusivní smlouvu se makléřka pí Horáková neúčastnila ani prohlídky, kterou navíc s majitelem domluvila až po opakované urgenci na poslední chvíli, pouze pár hodin před prohlídkou)
2. Po mém zájmu o koupi RK zajímalo výhradně složení rezervační zálohy. Následně jsem se dověděl, že k nemovitosti nabízené pozemky nejsou všechny ihned k mání, že je nejprve potřeba vyřešit vzdání se předkupního práva spoluvlastníků. Mimo jiné se jednalo i o přístupovou komunikaci! Tuto nemovitost bez přístupové cesty chtěli prodat za stejnou cenu a moc se divili, že o to nemám zájem. Dále jsem zjistil, že sepsání kupní smlouvy-prodej bude možný prý nejdříve za 2-3měsíce! Později se to složitým domlouváním podařilo zkrátit na 45dní.
3. Začal jsem se zajímat o historii firmy. Byla založena-zapsána do obchodního rejstříku pouze před pár měsíci (v lednu 2011, viz. http://www.justice.cz/xqw/xervlet/insl/ … .04.2011). Zrovna tak vypadají prostory její kanceláře na okraji Pardubic. Dvě holé místnosti se třemi sektorovými stoly. Další domluva, kdy vás pod tlakem přesvědčují tři lidé (zřejmě veškeré osazenstvo RK, včetně jednatele) nebyla příjemná a spočívala pouze ve snaze přesvědčit o jejich serióznosti, o vašich nepřiměřených nárocích, která měla vést pouze k okamžitému podpisu rezervační smlouvy. Měli jste jim uvěřit pouze na základě jejich proklamace, že nemají v úmyslu nic špatného, že jsou ochotní, nechtějí nic vymáhat a že dodrží osobní ústní domluvu. Opravdu velmi nedůvěryhodné jednání a praktiky.
4. Rezervační smlouva, stažená z internetu, která mi byla předložena k podpisu měla vážné nedostatky a dokonce chyby.
5. Při bližším zjišťování okolí nemovitosti jsem zjistil následující informace, o kterých RK samozřejmě raději mlčí:
- přes pole naproti stavení se nachází objekt bývalého kravína, nyní se v něm skladuje seno a buduje zařízení na porážku vysoké a daňčí zvěře,
- v podobném místě, ve výhledu od stavení, se na stráni-louce od Nových Hradů až ke hřbitovu (naproti bývalému kravínu) budou stavět oplocenky jako 'obory' pro tuto jelení a daňčí zvěř určenou na porážku. Celkem asi 15 bloků po 2ha, tj.30ha, pro asi 600ks.
- na západ, asi 100m od stavení je plocha v územním plánu určená k zástavbě RD.
- stav budovy je v mnohem horším stavu, než je patrné na první pohled. I přitom si však lze všimnout vážných věcí, jako např. delší dobu chybějících všech klempířských prvků a také krytiny způsobujících postupné odhívání krovu a zvětrávání a drolení pískovce v obvodových zdech. Zásadně je však narušena statika zadní poloviny obytného stavení, včetně rozklíženého a trouchnivějícího krovu.
- v podobném místě se nabízejí na prodej další dvě stavení.
6. Ve chvíli, kdy RK zjistila, že nedám na ústní dohodu a proklamované sliby a že bych vyžadoval dostatečné zajištění svých vkládaných peněz, přestala mít o jakoukoli spolupráci zájem a již se neozvala!
Pokud byste chtěli bližší informace, posílejte dotaz na mail jdrbal@atlas.cz nebo prostřednictvím odpovědi na tento inzerát, pokusím se vám je dát.